내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:30 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:10 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:51 댓글 | 신고

요즘은 어떤 규제와 완화되던지간에....다 힘들어 보입니다.

친한친구
08.12.05 20:15 댓글 | 신고

모르긴 몰러두 잘 안될걸 시장이 안조찬여~

선돌
08.12.04 18:43 댓글 | 신고

지금이야말로 강북 뉴타운을 제대로 만들 수 있는 시기입니다. 꽁꽁 언 부동산 경기 속의 뉴타운 건설은 집값의 안정 속에서 일자리도 만들고 경기를 슬슬 녹일 수 있는 약발입니다.

멋쟁이
08.12.02 21:25 댓글 | 신고

과연 핵가족화, 노령화 하고 있는 우리나라에서 중대형이 5년 10년 뒤에도 인기가 있을까요? 대부분 가정의 아이는 하나 둘입니다. 방 3개, 30평형대면 충분하죠. 노인 한두분이 사는 곳이 40평대라면.. 텅 비어 보입니다. 24평도 클 수 있습니다. 실수요는 30평 이하, 대략 15~30 평 사이로 수요가 늘지 않을까 싶습니다.따라서, 단기적으론 효과가 있을지 몰라도 나중에 빈집을 양산했다는 비난을 받게될 정책이라고 봅니다.

북풍한설
08.11.26 03:29 댓글 | 신고

장기 경제불황 속에 부동산 시장이 침체되고 있는 현실 입니다. 노령화사회 구조로 노후대책을 위해 매월 수익이 발생하는 수익성부동산을 찾는 수요는 점차 늘어나고 있습니다. 빌라,아파트,단독주택 등의 주거용 부동산은 가격변동에 크게 영향을 받고 있지만, 일정하게 수익이 발생하는 수익성부동산은 찾는 수요는 점차 늘어나고 수요에 비해 물량이 부족하여 오히려 상승세를 유지하고 있습니다. 향후 부동산 시장은 수익성부동산에 투자하시는게 현명한 선택일 것입니다. 출처: 수익성부동산 전문가모임 http://cafe.daum.net/sbm-network

가이드
08.11.18 16:31 댓글 | 신고

1가구 2택도 양도세를 면제해줘야 주택경기가 조금은살아날텐데 정부양반들 신경좀쓰세요

jungkyun600
08.11.17 13:35 댓글 | 신고

1가구 2택도 양도세를 면제해줘야 주택경기가 조금은살아날텐데 정부양반들 신경좀쓰세요

jungkyun600
08.11.17 13:35 댓글 | 신고

획기적인 대책 필요합니다.

도토리
08.11.17 10:16 댓글 | 신고

온갖 정책을 다 내 놓았지만 반짝 효과도 보기 힘들 듯. 부실 대책은 언젠가는 무너지기 마련. 거래는 이루어지지도 않으면서 기대심리만 잔뜩 부풀려 놓은 것 같음.

동물농장
08.11.16 13:21 댓글 | 신고

재건축 규제완화가 발표됐는데도.. 계속해서 하락하는 부동산은 왜 그런건가요??

포헤르진
08.11.14 20:34 댓글 | 신고

강남의 경우는 재건축 완화되도 소용이 없다고 하네요. 중소형의무비율도 같이 풀어야 효과가 있죠.

올빼미
08.11.14 18:26 댓글 | 신고

우리도 미국영향이 큰듯 싶습니다. 미국이 좀 나아지면 자연스레 우리도 조금씩 나아질듯...금리도 조금씩 내리고....지금은 무슨대책을 내놓아도...큰 효과는 못볼듯 싶네요...

해피데이
08.11.14 12:45 댓글 | 신고

아파트 가격 절대 내리지 않습니다. 땅값이 오르고 자재값이 오르고 인건비가 오르고 있습니다.이런 상황에 분양가 내리라면 건설사에서 아파트 짓겠습니까? 대출금리는 분명히 내릴겁니다.상황이 이런대 당연히 실수요자는 아파트를 구입하셔야죠.

김진사
08.11.13 23:29 댓글 | 신고

아파트 가격 절대 내리지 않습니다. 땅값이 오르고 자재값이 오르고 인건비가 오르고 있습니다.이런 상황에 분양가 내리라면 건설사에서 아파트 짓겠습니까? 대출금리는 분명히 내릴겁니다.상황이 이런대 당연히 실수요자는 아파트를 구입하셔야죠.

김진사
08.11.13 23:29 댓글 | 신고

주책거래는 활성화 되어야 서민들이 살아갈 수 있다. 집한채 있는 서민들이 빚갚으려고 집을 팔려고 하여도 집이 팔리지 않으니 빚을 갚지못하여 신용불량자로 몰리고 있는 상황이다. 집값이 비정상적으로 과다하게 버블이 높은 강남등의 버블세븐지역은 일부 거품이 제거되는것이 순리일테지만 그렇다고 실수요자들도 앞으로 추가하락한다는 신념으로 매수를 늦추는 등으로 거래를 완전히 막아서는 안된다. 버블지역을 제외한 다른지역의 아파트들은 은행이자율정도의 상승은 국가에서 용인하고 권장하여야만이 실수요자들이 은행에 예금하지않고 내집마련을 할것이다. 따라서 정부에서는 집값을 안정시키되 은행이자정도의 상승은 유도하여야

김진사
08.11.13 23:24 댓글 | 신고

주책거래는 활성화 되어야 서민들이 살아갈 수 있다. 집한채 있는 서민들이 빚갚으려고 집을 팔려고 하여도 집이 팔리지 않으니 빚을 갚지못하여 신용불량자로 몰리고 있는 상황이다. 집값이 비정상적으로 과다하게 버블이 높은 강남등의 버블세븐지역은 일부 거품이 제거되는것이 순리일테지만 그렇다고 실수요자들도 앞으로 추가하락한다는 신념으로 매수를 늦추는 등으로 거래를 완전히 막아서는 안된다. 버블지역을 제외한 다른지역의 아파트들은 은행이자율정도의 상승은 국가에서 용인하고 권장하여야만이 실수요자들이 은행에 예금하지않고 내집마련을 할것이다. 따라서 정부에서는 집값을 안정시키되 은행이자정도의 상승은 유도하여야

김진사
08.11.13 23:24 댓글 | 신고

수도권 미분양 아파트 구입 문의전화가 많아졌다고 하네요..많은 활성화가 이뤄지고,, 경기도 살고,, 좀 나아졌음 좋겠어요..

미러호러
08.11.13 16:48 댓글 | 신고

Daum - 부동산